Mäklarinformation
BRF Forellen 15, 03-09-2023
Information till mäklare - Att användas vid försäljningar av lägenheter i Brf. Forellen 15; Karlav. 52-54, Nybrog. 50
Uppgifterna är ett underlag och ska inte kopieras som de är till lägenhetsbeskrivningen som mäklaren upprättar. Vidare förbehåller sig styrelsen rätten att revidera nedanstående uppgifter utan underrättelse.
Fastigheten byggdes 1942 och totalrenoverades 1996. Då byttes rörstammar, all eldragning, 3-fas till alla lägenheter och ny köksinredning installerades.
Föreningen köpte huset 2002.06.20.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken.
Forellen 15 har 93 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt.
Tvättstuga med 2 separata avdelningar samt en snabbtvättstuga finns i källaren.
Lägenhetsförråd finns på vinden.
Sopnedkast med suganläggning finns i varje trapphus.
På föreningens innergård kan cyklar förvaras.
Trapphusstädning sköts av en extern firma.
I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud och bredband.
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Kabel-TV finns installerad av Tele 2.
Föreningen tillhandahåller Tele 2´s basutbud ”medium” kostnadsfritt för alla lägenhetsinnehavare.
Bredbandsnät från Telenor finns installerat. Anslutning med 100 Mbit ingår i avgiften för medlemmarna.
Den som vill kan på egen bekostnad beställa högre hastighet.
Ingen parkering tillhandahålls av föreningen.
Hissarna renoverades 2014. Takfläktarna byttes 2021. Avloppen spolades 2023.
Inga större renoveringar är planerade.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift med 1 % av basbeloppet.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen med 2.5 % av basbeloppet.
Juridisk person beviljas ej medlemskap.
Ekonomisk förvaltare är Nabo som också för lägenhetsregister. Rörande all information om enskilda lägenheter som t ex pantsättning hänvisas till Nabo. Uppgifter kommer från ekonomisk plan.
Delat ägande om minst 10% tillåts.
Styrelsemöten genomförs ca 10 gånger om året.
Ansökan om medlemskap och utträdesansökan ur föreningen sändes till Nabo för digital signering.
Aktuella kontaktuppgifter till styrelsen för Forellen 15 finns uppsatta i porten. Svar lämnas endast genom dessa kanaler eller via hemsidan.
Observera att uppgifter om lägenhetsytor som föreningen lämnar kommer från den ekonomiska planen som upprättades vid bildandet och bygger på äldre uppgifter. De är inte ytor som mätts upp enligt dagens regler.
Innan ansökan om medlemskap/utträde skickas in, kontrollera att det inte finns obetalda avgifter för bostadsrätten och att betalningarna är registrerade hos vår förvaltare Nabo (tfn 010-288 00 27).
Uppgifter om den egna lägenheten kan man få genom att logga in på Nabo.
Ansökan behandlas inte så länge det finns obetalda avgifter.
I ansökan om medlemskap/utträde ta med kontaktuppgifter till köparen/na och säljaren/na; tfn och epostadress(er) om sådan(a) finns. I ansökan ska köparen också bekräfta att ha tagit del av föreningensstadgar och ordningsregler.
Överlåtelsehandlingar sändes till vår administrativa support;
Nabo
Kabyssgatan 4D
120 30
Stockholm
Tel: 010 288 00 00
Brf Forellen 15
Org.nr : 769603-8640
Bankgiro : 5461-3914
Ordf
Nils Trulsson
nilstrulsson@gmail.com
0706-21 17 17